Воронеж:
ул. 20-летия Октября, д. 103, оф. 242
+7 (473) 277-11-76
ул. Краснобогатырская, д. 11
+7 (919) 187-65-11
Москва:
Оставить заявку
Меню
Оценка
Юридические услуги
Документация БТИ
Экспертиза стоимости
О компании
Контакты
vsti@vsti.vrn.ru
Воронеж: +7 (473) 277-11-76
ул. 20-летия Октября, д. 103, оф. 242
vsti@vsti.vrn.ru

Москва: +7 (919) 187-65-11
ул. Краснобогатырская, д.11
vsti@vsti.vrn.ru
Оставить заявку

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Получить бесплатную консультацию

Для каких объектов проводим оценку для оспаривания кадастровой стоимости

Земельные участки

Коммерческая недвижимость

Жилая недвижимость

Мы проводим оценку для следующих ситуаций

  • Перерасчитать и вернуть излишне уплаченный налог

  • Уменьшить ежегодный налог

  • Повысить капитализацию объекта

  • Уменьшить арендную плату

Стоимость оценки для оспаривания кадастровой стоимости

Заказать оценку для оспаривания

Сопроводим дело об оспаривании кадастровой стоимости «Под ключ»

Помимо оценки, проведем досудебные и судебные процедуры, а так же возьмем все процессы на себя. Поможем вернуть излишне уплаченный налог. В штате нашей компании работают опытные юристы, специализирующиеся на оспаривании кадастровой стоимости.
Заказать полное сопровождение дела
Читать подробнее

Как проходит оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Бесплатная консультация
Приглашаем вас в офис или проводим онлайн-встречу. Мы оценим реальный потенциал снижения кадастровой стоимости вашего объекта и подбираем оптимальный способ оспаривания — через суд или в досудебном порядке (через Комиссию).

Оставить заявку на консультацию
Заключаем договор
В договоре фиксируем стоимость услуги и все условия сотрудничества
Оцениваем объект
Наш эксперт изучает объект, собирает необходимую для оценки информацию и проводит расчеты
Формируем отчет об оценке
Мы готовим официальный отчёт об оценке в строгом соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Федеральными стандартами оценки (ФСО). В отчёте определяется рыночная стоимость вашего объекта: если в вашем регионе действует статья 22, расчёт проводится на дату установления кадастровой стоимости, а если применяется статья 22.1 — на текущую дату. Документ имеет юридическую силу и может использоваться как доказательство при оспаривании через комиссию или в суде.
Отчет готов!
Отправляем готовый отчет вам в бумажном и электронном виде

По результатам оценки вы получаете отчет, отвечающий стандартам качества — Без правильно оформленного отчёта заявление на пересмотр могут отклонить, поэтому мы гарантируем его точность и полное соответствие законодательным требованиям.

Что содержится в отчете для оспаривания кадастровой стоимости

Юридические основания
  • Ссылки на Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Федеральные стандарты оценки (ФСО).
  • Указание на статью 22 или 22.1 Налогового кодекса (в зависимости от региона).
Определение рыночной стоимости
  • Расчёт рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости (ст. 22) или текущую дату (ст. 22.1).
Методика оценки
  • Анализ рынка, включая аналогичные объекты.
  • Учёт характеристик объекта (площадь, местоположение, износ, инфраструктура и т.д.).
  • Обоснование выбранного подхода (сравнительный, доходный, затратный).
Доказательная база
  • Фотоматериалы (при необходимости).
  • Выписки из ЕГРН, техническая документация.
  • Графики, таблицы, расчёты.
Итог: Документ служит основным доказательством в комиссии Росреестра или суде. Без него оспаривание невозможно.
Посмотреть пример отчета

Документы, необходимые для оценки

Список документов может меняться в зависимости от особенностей проекта
  • Выписка из ЕГРН о величине кадастровой стоимости объекта
  • Выписка из ЕГРН о характеристиках объекта
  • Технический паспорт или план (нужен только при оценке зданий/сооружений/помещений)
  • Справка в свободной форме о подключенных центральных коммуникациях на объекте

Поможем оформить технический паспорт БТИ

Если у вас нет плана с экспликацией или технического паспорта — не страшно, мы поможем оформить.

Подробнее >
Бесплатная консультация
Оставьте заявку и наш специалист перезвонит вам и проконсультирует по любой услуге, по которой у вас есть вопрос, и предложит примерный план действий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Лучшие кейсы выполненных оценок
Оспаривание кадастровой стоимости
Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой дать предварительную оценку стоимости недвижимости, так как по его мнению кадастровая стоимость приобретенного земельного участка была значительно завышена.

В ходе оценки, проведенной АО «ВСТИ», была определена действительная рыночная стоимость земельного участка на дату определения кадастровой стоимости. Для этого специалистам компании проводилась тщательная работа с архивными данными. По просьбе заказчика, процедура оспаривания должна была проводиться в комиссии, без доведения дела до суда во избежание судебных издержек.

Подготовленный отчет в бумажном и цифровом виде был передан в комиссию. В итоге комиссия признала кадастровую стоимость участка завышенной, что позволило Заказчику значительно сэкономить при уплате налога на имущество и земельного налога.
Оспаривание кадастровой стоимости
Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой дать предварительную оценку стоимости недвижимости, так как по его мнению кадастровая стоимость приобретенного земельного участка была значительно завышена.

В ходе оценки, проведенной АО «ВСТИ», была определена действительная рыночная стоимость земельного участка на дату определения кадастровой стоимости. Для этого специалистам компании проводилась тщательная работа с архивными данными. По просьбе заказчика, процедура оспаривания должна была проводиться в комиссии, без доведения дела до суда во избежание судебных издержек.

Подготовленный отчет в бумажном и цифровом виде был передан в комиссию. В итоге комиссия признала кадастровую стоимость участка завышенной, что позволило Заказчику значительно сэкономить при уплате налога на имущество и земельного налога.
Лучшие кейсы выполненных оценок
Оспаривание кадастровой стоимости
Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой дать предварительную оценку стоимости недвижимости, так как по его мнению кадастровая стоимость приобретенного земельного участка была значительно завышена.

В ходе оценки, проведенной АО «ВСТИ», была определена действительная рыночная стоимость земельного участка на дату определения кадастровой стоимости. Для этого специалистам компании проводилась тщательная работа с архивными данными. По просьбе заказчика, процедура оспаривания должна была проводиться в комиссии, без доведения дела до суда во избежание судебных издержек.

Подготовленный отчет в бумажном и цифровом виде был передан в комиссию. В итоге комиссия признала кадастровую стоимость участка завышенной, что позволило Заказчику значительно сэкономить при уплате налога на имущество и земельного налога.
Оспаривание кадастровой стоимости
Заказчик обратился в АО «ВСТИ» с просьбой дать предварительную оценку стоимости недвижимости, так как по его мнению кадастровая стоимость приобретенного земельного участка была значительно завышена.

В ходе оценки, проведенной АО «ВСТИ», была определена действительная рыночная стоимость земельного участка на дату определения кадастровой стоимости. Для этого специалистам компании проводилась тщательная работа с архивными данными. По просьбе заказчика, процедура оспаривания должна была проводиться в комиссии, без доведения дела до суда во избежание судебных издержек.

Подготовленный отчет в бумажном и цифровом виде был передан в комиссию. В итоге комиссия признала кадастровую стоимость участка завышенной, что позволило Заказчику значительно сэкономить при уплате налога на имущество и земельного налога.